区块链神吐槽下午聊天，得知不少地方已经开始准土流了。
成片的土地以400-500一年一亩的价格，统一流转给特定对象。时限有十年的，也有二十年以上的，因地而异。基于这一点现状，我想聊点啥，但看官有耐心一点，我要从头开始扯。
首先我要说清楚“失地农民”和“无地农民”。
无地农民
前几年有一个社会调查，调查对象便是“无地农民”。虽然说从程序或者制度上，这些人还有获取土地的可能，但在大多数地区的实际操作中，土地确权后，这些人便不再有获取土地的可能。因为他们每要获取一点，都是从别的农民手里拿，从现实利益上看便不可能了。所以，从制度上来看，无地农民，也就只能做个社保覆盖，这个社保覆盖还要看地方政府有没有钱。
无地农民和失地农民略有不同，失地农民可能是因为强征等等失去原有的土地。而无地农民更典型，最典型的便是跟着进城务工的父母来到城市，甚至出生在城市，彻底回不去乡村的人。
这部分人，和乡村最大的联系，便是春节回去看爷爷奶奶或者是户口学籍。如果以1992年的第一次进城务工潮来算，+3年是首批农民工城生人口来计算，1995年出身的娃，今年也23岁了。这一代人之后，无地农民会越来越多，即使侥幸农村有地，他们也回不去，属于城乡被割裂的一代。
比如在北京，就会看到不少上个技校（相当高中）或者后面续了一个野鸡大学的年轻人。他们看上去和北京籍的孩子没啥差别，口音做派都像城里的孩子，但实际上你去问，他们在身份属性上便是“无地农民”。在北京上的义务教育，高中阶段即使还能在北京，高考也必须回原籍（往往在原籍竞争不出来）。所以就上了六环边的野鸡大学。好点的，家里还能挤出几个钱的，会送到韩国什么地方读个克莱顿大学。即使不看北京这种特例，在各个县城都能找出一堆类似的、不视自己为村里人的孩子。
所以，当越来越多的下一代出生、生长在城市，会眷恋故土，会珍惜土地的人也便越来越少。这便是土流的历史进程的微观角度。本质上农地和宅基地土流，是城市化进程的副产物。一开始是租，随着一租二十五年，一代人就出去了。甚至当二十五年过去后，想找到最早确权所有人的继承人都成问题。时间过去得越久，货币化退出农地宅基地的概率就越大。比方说，现在还在乡下的爷爷，最多做不动了，收500块一年的租金，是决计不买地的。但他在城里的儿子，如果要买个水泥房子落个户口，给个合适的价钱也就卖了。但如果是孙子来做主张，说不定只要一辆酷帅的滑板车就能换走半亩地，反正他也不会种。
所以，长租实际上是进行时间线上的切割，是为货币化退出做准备。或者我们更残酷地来概括，便是一个回不去乡村的“无地农民”，会让他一家都变成“失地农民”。
失地农民
我被很多人问过为什么不太焦虑海量的超发货币，对400万亿房产雷也不太焦虑。其实信心都是来源于土地。960万平方公里加上近海海洋国土，远超1000万平方公里，且按1000万算，稀释下来合4000万一平方公里，2.67万一亩。别说有戈壁荒漠高原什么的，不也有良田可以勾兑嘛。就那么粗略一算。
土流会在长达二十年里，甚至三十年里，逐步释放他对货币的吸纳能力。这正好像前面三十年，房产会吹M2的泡泡。房惹的祸，地来埋。
看官会说，这牛逼吹的清新靓丽，我不妨来一个假设。
这段时间，链家的甲醛房大家也都知道了，在北京，一个合租房一年下来要六七万块钱。这六七万够租100亩地了，您没看错，拉到文头看一下，几百一亩就租一年。甚至有些地方农民不舍得抛荒，会送给相识的农户种。内蒙古的草场，便宜到几块钱一亩。
那如果你不缺钱，是有自住房甚至多套房的主，你觉得这笔钱是租一间房划算，还是租一百亩地划算？大家心里都有数，地划算。
但地租来能干嘛?种粮食化肥种子人工一扣，基本就没几个钱，如果赶上乌克兰美国粮食一丰收，国际粮价传导一下，还可能亏钱。
如果脱离开种地思维呢？
比如我们把这块100亩的农地都种紫花苜蓿这类的牧草，毕竟是农地，灌溉土壤都不差，载畜量4亩地一只羊还是可以保证的（吃瓜群众注意，不管养啥，都能换算成羊）。那么可以雇个羊倌，一年25只羊的当量，换成肉蛋奶，足够一家人吃绝对安全的食品了。
看官会说，你那有哪个时间去管这事。
没事嘛，十家人凑一起，租个一千亩，雇个小工长嘛。
一年七万块最多加人工到十万，从肉蛋奶到豆浆大米和根茎类的菜，换绝对食品安全，那些个在超市花30块买四个“无公害”西红柿的人，会觉得超值。
可能吃瓜群众会感到罪恶。
是的，是很罪恶。一千亩地，原来可以产出至少一千吨的粮食，怎么也够一千个家庭的主粮。但现在换成十个家庭的副食。
罪恶吧？我也感到罪恶。
但你要问我时间合适时（土流得到现实保障时），我会不会这么做，毫无疑问我会这么做。所以说资本从来到人世间起，每一个毛孔都散发着罪恶。
所以，不要说土地不值钱没人要。土地没有搭上资本，形同荒地。土地搭上资本，便可以五花八门地升值。不信看看土地搭上房产。
不管是觉得悲怆还是觉得欣喜，土流的时代，就这么悄悄地，一步步来了。
未来农村土地怎么搞？经济工作会议漫谈两篇（房产、农村及土地问题）
