区块链神吐槽广告贴：女儿这个月在选大学，我和她妈妈头疼要不要跟去加拿大，在做了无数工作之后，对比了加拿大的生活成本和生活环境，主要是气候，感觉还是普吉岛的生活最适合我们，所以在犹豫中定下来未来的计划，除了每年去探望女儿，去探望国内的父母家姊外，就主要是要留在普吉岛，开始做一点事，劳作到人生终点，以免衰老过速。
普吉岛房地产业务
我在普吉岛的富人区拉古纳与新的百货公司ROBINSON之间一个湖边，租了一间二楼的办公室，开启了房地产业务。这之前因疫情停了三年。
重点放在继续与少数信誉卓著、设计风格优美的开发商合作，销售公寓，另一个侧重点则在二手别墅的买卖、修缮、运营管理上。
这是因为别墅的个性化需求，在普吉岛凸显的非常鲜明，同时要顾及到泰国本地居民喜欢投诉的习惯，在一个本地封闭社区里做短租运营会非常困难。
因此开放式社区的独立别墅，又兼顾旅游热点和安全的特点是我们重点关注的。
对于公寓的代理，我们也侧重与投资，这并非不具备自主功能，而是大多数投资人希望获得的是投资需求。
普吉岛的地产升值空间不大，尽管我这句话说了7年，我们的买家仍旧从普吉这几年的特殊情况下获得了高额升值空间，但我仍旧不以此为卖点。
其原因是普吉岛地产，乃至整个泰国的地产流动性较差，往往卖出的时间会大于2年以上，除非是去年的特殊情况，地缘战争引发。
通常来说，普吉岛物业是一个租售比非常好的投资领域。
常规的投资回报率5%-14%，14%是个很夸张的数字，但因为我也曾在一个特殊时段看到过，就写一下。
5%在高息的当下并不是一个显赫的数字，美元定存超过了5%，按揭贷款利率在美国超过了8%。
所以我并不强烈的在此时对比这个回报率，只看未来，高息是难以持续的。
另外一方面则是泰铢在走贬到第二个高点美元比36，前一个高点是38，在疫情期间旅游遭受影响，能源支出过大的背景下，当下则是美元高息影响，原油来到第二次高点的影响。但是美联储加息接近尾声，美债发放量带来的收益率上行，能否持续很久，是一个有疑虑的事情。
海外大举投资泰国，泰国东北部的工业园区已经铺满，暂时没有空余厂房，可见外来投资炙热，旅游业也正在恢复，外来的移居也倍增，普吉岛和曼谷都在成为国际社区。
故此意味着泰铢在中期走势将会增强，这对普吉岛的地产业是一个很好的促进。
从政策的角度考虑，包括sansiri等大型开发商和本地各大家族在地产业的投资，意味着普吉岛成为一个地产重镇，向国际旅居社区和教育岛发展的前景明确。
泰国总理塞塔先生曾是Sansiri集团的总裁。
我曾经考虑继续移居到美洲，有疑虑会再次错过一个行业的腾飞阶段，所以立足于普吉岛运营地产业。
恰好合作方送来一个黄金地段的楼盘，在富人区Bangtao 海滩仅500米处的一个公寓楼盘，因为我们合作多年，也就有机会介入其最早的3天促销，可以获得优惠。
楼盘的资料如下：
这是我们以前同一个开发商的楼盘实景
本楼盘包括1bed和2beds，也就是国内习惯所称1房一厅，2房一厅的格局。
套内面积从37平米至72平米，大致相当于国内56平米到90平米的建筑面积。
价格从400万泰铢至900万泰铢，也就是80万人民币至180万人民币。
前三天抢购期交期望金10万泰铢可获得30万泰铢的购房优惠。
付款流程类似国内装修的付款习惯，分阶段支付，到完工时支付尾款，到国土局过户。
因为Bangtao富人区现有的市场土地存量已经没有，剩下的几块在大家族手里，故此该楼盘呈现了稀缺性。
这是我们疫情过后，在普吉岛的首次推介案，也是一个黄金楼盘，期待您的预定。
记住，10月29日至31日为期望金缴纳时间，可以在11月1日开票获得抢购好房价资格，该期望金计入售价。
细节可以Email至wangantique@gmail.com
由于我公司的泰国员工还不能流畅讲中文，我将会亲自接待各位。
IAN143:怎么可以长期住在泰国呢？
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