区块链神吐槽我特别喜欢看房地产，就是因为里面有很多东西实在太有魅力了。尤其是舆论当中的很多说法，不管从逻辑还是现实角度都是错的，但是要是大家相信了，就是有好处。刚有个网友@ 我去看一个人的购房经历。其实类似的经历胡锡进主编也讲过。差不多就是08年以前在北京贷款买套房子，然后不知不觉现在房子少的就七八百万，多的像胡主编这样房子的都是千万计算。
干多久活能赚千万？再怎么算通胀，你觉得是你工资涨得快还是北京这些核心区的房子涨地更快呢？
房地产市场就是有这样特殊的魅力，你在正确的时候站在正确的位置，什么都不做回过头来就会发现别人努力几辈子好像都没办法摸到你起点的那套房。
还有什么比房地产市场更有戏剧性的呢？
我自己开始时给人写上海房地产市场分析，用的是非常传统的方法。就是一个一个楼盘均价标出来，讲大概什么经济能力的人买什么样的房子。以后大家就是用房子去分层。然后再做一个租金表，差不多就是什么样收入水平的外来务工人员租住什么样的房子。
我当时因为年纪很小，所以自己也蛮得意的，觉得自己做的水平真高。人家老师看看就说自己买房子这样分析蛮有用的，给小孩买婚房可以用来做参考。但是明确的告诉我这套逻辑做媒体不行。
媒体要的，是给读者一个“梦”。
在这个梦里，房子不是按价格算的。20平，100平，200平的房子都一样，没有什么豪宅不豪宅，只是“有一套房”。限购政策也不是为了限制工薪阶层的贷款额度，而是为了让他们有房。他们只要到了一个城市交了社保，就会拥有“购房资格”，然后就会变成所谓的“刚需”，刚性的被认为要拥有一套自己的住房。
在他们构建的世界里面，房子是没有“价格”的，只有“套”这个计量单位。买房靠的不是钱，而是辛苦努力的交社保。世界的阶层也不是谁在核心区谁在郊区，而是按套来划分的。
无房的人是“即将拥有房产”的“刚需”；有一套上亿豪宅的和有一套老破小的人都是要被保护不能征收房产税的“普通阶层”；只有多套房的人才是“坏人”。
这套逻辑真的太奇妙了，我自己也是花了很多时间，跟着写了很多报导，做了很多的材料才体会到这种世界观的设计巧妙。#v光计划#收起全文d
https://weibo.com/2382064902/KC7PDrTUN
米粒儿的蜜：说实话，因为太巧妙了，我看一遍还没看懂这套逻辑。
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ñ27
10月10日 21:39
sven_shi：多看几遍，抓住核心就是“房子现实中都用钱买，没钱就买不起房；舆论中都按套，有一套是刚需。”反复几遍你就能抓住里面的要点了。
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ñ 16
10月10日 21:41
张志航：我有次打网约车，司机安徽的，他说：上海人有钱，房子一卖就是千万。我说：你在安徽老家肯定也不止一套房吧？他说是。我于是说：那不就是了，你家是拿来住的，我也是拿来住的。有什么区别？我又接着说：你开车一个月万把，我上班也是万把收入，问题是你回老家可以买房，我得几辈子，大哥，你比我幸福。
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ñ 34
10月10日 22:43
共8条回复
689收你吵架
689收你吵架：反正就是贫富差距大有理。你这种人暂时治不了，不过子子孙孙等着报应吧
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ñ5
10月10日 22:32
sven_shi：国家政策有什么可报应的。
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ñ 24
10月10日 22:48
明空：你如果不是最穷的那一波的，如果有报应也会带上你家人。为啥还盼着别人被报应呢？
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ñ 16
10月10日 23:13
共19条回复
仿生人会梦到电子猫么
仿生人会梦到电子猫么：这是真的。我有个亲戚，误打误撞买了套超大房子。我们羡慕她的时候，她总说有什么区别，都是一套，晚上都睡一张床，不卖掉就不能算钱。我说你要用钱的话，大换小，能多出几百万，我们就不行。她想想，觉得再说可能要刺激到我们了，就不说了……
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ñ63
10月10日 21:43
sven_shi：所以很多东西一细想就容易有烦恼。
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ñ 4
10月10日 21:51
赤足兽：哈哈哑口无言了
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10月10日 21:47
sven_shi
sven_shi：房地产的舆论设计是很有趣的。我们在舆论上创造了一个房子不按价格而是按“套”这个单位计量的世界。而且很多人就是发自内心的相信这套理论。
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ñ11
10月11日 07:06
四二一三五
四二一三五：所以有说房产税按套收就特么离谱，我在十八线小城拆迁置换四五套房加起来可能都不值两百万，你在一线市中心一套房子几千万，到最后我要缴税你不用，简直离谱。
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ñ53
10月10日 21:41
秃头灵魂冲浪手：房产税不应该按照房价来征吗[允悲]
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10月11日 09:46
被九年义务教育摧残的纯真眼神：所以短期内不会征啊，而且现在一线城市的交易税很高，交易一次几十万几百万都有可能。其实已经相当于收税了。
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10月11日 17:27
共10条回复
hentai的萌萌
hentai的萌萌：那些信“一套房不会征房产税”的，还有那些信有“起征面积”的，我都不好意思说啥。在北京有一套市值500万的房子的家庭不用交税，在鹤岗有两套总市值20万的房子的人需要交税。让他们看“税收是调节收入的重要手段”这句话不知道该笑还是该哭。
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ñ46
10月10日 21:48
无踪无影_：大概率会两套标准同时进行。对人均一定面积内的城市商品房征收0.5%左右的低税率，一定面积以上部分（比如人均100平）再征收1%以上的累进制高税率。而且低税率也会配套单身税/丁克税，以及抚养补贴。对没有产权的安置房，以及商业地产，征收5%甚至更高的租金税。
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ñ 2
10月10日 22:53
Anivia-sky：得按房屋价值和套数来收才能起到调节的作用吧 本来就是劫富济贫
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10月11日 00:28
共4条回复
NoahLee-李先生
NoahLee-李先生：我个人最恶心的论调，其实是刚需。尤其一线还自认为刚需的。你说各地房产增值的速率不一样，人家直接一句，增值关我屁事呢？我还能卖了房子睡大街不成？[抱一抱]所以大家都是一套，都是“刚需”。哪怕一线的刚需能卖几百万，农村自建房根本没人买。把一线的房卖了，纯租房，那笔钱都够人租到死了都。
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ñ38
10月10日 21:42
阅后即焚sj：刚需这词太恶心了
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10月10日 23:00
尤里卡_：租房是消费，买房是消费加投资。同样是住，内在价值有很大差别。买房省下来的钱，投资什么才能达到跟买房相同的收益，恐怕没有。消费需求上不是刚需，但是只要有可能大家还是会优先投资房产。
